备案编号：哈南物再招备【2024】021号

招标编号：哈物采（2024）第0571号

项目名称：2O24管家婆一码一肖资料市南岗区汉阳街8号、绿馨园小区、松明第八区域、松明第二区域、松明第六区域、松明第七区域、松明第四区域、松明第五区域、松明第一区域、通达雅苑小区、通祥小区11个物业管理区域既有物业服务项目（二次）   

招标人：2O24管家婆一码一肖资料市南岗区通达街道办事处通祥物业管理区域物业管理委员会

代理机构：中晟全过程工程咨询设计有限公司   

项目概况：①2O24管家婆一码一肖资料市南岗区汉阳街8号，地址：南岗区汉阳街8号。项目总用地面积5700㎡，总建筑面积7250㎡，地上总建筑面积7250㎡。多层住宅7250㎡，75户。

②2O24管家婆一码一肖资料市南岗区绿馨园2栋3栋，地址：2O24管家婆一码一肖资料市南岗区汉阳街18号。项目总用地面积9840㎡，总建筑面积9780.60㎡，地上总建筑面积9780.60㎡。多层住宅9780.60㎡，89户。

③2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第八区域，地址：南岗区汉阳街45号、松明街14号、汉阳街73号（桥西一栋）、西大直街192号204号、桥南街24号（桥西三、四栋）、元和街3号5号。项目总用地面积30125㎡，总建筑面积50965.65㎡，地上总建筑面积50965.65㎡。多层住宅50965.65㎡，626户。绿地面积：500㎡。

④2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第二区域，地址：南岗区通达街53号、元士街21号、元士街21-3号、汉祥街32号、元和街14号至22号。项目总用地面积16422㎡，总建筑面积21575.77㎡，地上总建筑面积21575.77㎡。多层住宅21575.77㎡，455户。绿地面积：10㎡。

⑤2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第六区域，地址：南岗区松明街22号、汉祥街39号、元和街7号、汉阳街26号。项目总用地面积14560㎡，总建筑面积11871㎡，地上总建筑面积11871㎡。多层住宅11871㎡，331户。 绿地面积：10㎡。

⑥2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第七区域，地址：南岗区汉祥街45号、汉祥街49号、松明街25号、松明街29号、西大直街220号。项目总用地面积20280㎡，总建筑面积25994.50㎡，地上总建筑面积25994.50㎡。多层住宅25994.50㎡，382户。绿地面积：40㎡。

⑦2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第四区域，地址：汉阳街4号、汉广街29号、汉祥街13号、元士街2号。项目总用地面积15960㎡，总建筑面积30218.12㎡，地上总建筑面积30218.12㎡。多层住宅30218.12㎡，389户。绿地面积：30㎡。

⑧2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第五区域，地址：元士街15号、汉祥街31号、元和街8号、元和街8-1号、元和街10号。项目总用地面积14616㎡，总建筑面积21074.32㎡，地上总建筑面积21074.32㎡。多层住宅21074.32㎡，372户。 绿地面积：70㎡。

⑨2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第一区域，地址：2O24管家婆一码一肖资料市南岗区元和街15号、汉祥街46号、松明街24号至28号。项目总用地面积15120㎡，总建筑面积19800.70㎡，地上总建筑面积19800.70㎡。多层住宅19800.70㎡，243户。

⑩2O24管家婆一码一肖资料市南岗区通达雅苑小区，地址：2O24管家婆一码一肖资料市南岗区通达街47号。项目总用地面积8255㎡，总建筑面积10587㎡，地上总建筑面积10587㎡。多层住宅10587㎡，60户。绿地面积：10㎡。

⑪2O24管家婆一码一肖资料市南岗区通祥小区，地址：西大直街248号254号260号264号、通达街81号83号、松明街31号33号37号、汉祥街52号56号。项目总用地面积23359㎡，总建筑面积20138㎡，地上总建筑面积20138㎡。多层住宅20138㎡，382户。

招标方式：公开招标

开标时间：2025年03月31日09时30分

公示期：2025年03月31日至2025年04月02日

经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：2O24管家婆一码一肖资料政怡物业服务有限公司

第二名：2O24管家婆一码一肖资料昌晟物业管理服务有限公司

第三名：2O24管家婆一码一肖资料嘉琨工程咨询服务有限公司

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：2O24管家婆一码一肖资料政怡物业服务有限公司

预中标价格:壹年合同期内的物业管理费预中标总价，其中：2O24管家婆一码一肖资料市南岗区汉阳街8号50460元；2O24管家婆一码一肖资料市南岗区绿馨园2栋3栋68072.98元；2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第八区域354720.92元；2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第二区域150167.36元；2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第六区域82622.16元；2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第七区域180921.72元；2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第四区域210318.12元；2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第五区域146677.27元；2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第一区域137812.87元；2O24管家婆一码一肖资料市南岗区通祥小区140160.48元；2O24管家婆一码一肖资料市南岗区通达雅苑小区144830.16元；壹年合同期内分项单价预中标金额，其中：2O24管家婆一码一肖资料市南岗区汉阳街8号0.58元/㎡/月，2O24管家婆一码一肖资料市南岗区绿馨园2栋3栋0.58元/㎡/月，2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第八区域0.58元/㎡/月，2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第二区域0.58元/㎡/月，2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第六区域0.58元/㎡/月，2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第七区域0.58元/㎡/月，2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第四区域0.58元/㎡/月，2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第五区域0.58元/㎡/月，2O24管家婆一码一肖资料市南岗区松明第一区域0.58元/㎡/月，2O24管家婆一码一肖资料市南岗区通祥小区0.58元/㎡/月，2O24管家婆一码一肖资料市南岗区通达雅苑小区1.14元/㎡/月。

管理期限：自物业服务合同签订之日起 3 年，合同采用1+1+1的方式（由业主大会进行考核，即第一年考核合格后续签第二年；第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签。

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出;如无异议，预中标单位即为中标单位。

联系方式：

（一）招标人：2O24管家婆一码一肖资料市南岗区通达街道办事处通祥物业管理区域物业管理委员会

联系人：刘女士

联系电话：0451-86379952

（二）招标代理机构：中晟全过程工程咨询设计有限公司

联系人：陈先生

联系电话：15645016888

（三）监管部门：南岗区物业供热服务中心

联系人：刘先生

联系电话：0451-82726499