【租赁交易转让公告】南岗区花园街151号A、B、C、D栋房产捆绑出租项目信息披露
【信息时间:2024-07-25】
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项目名称 |
南岗区花园街151号A、B、C、D栋房产捆绑出租 |
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项目编号 |
[2024]哈产租202 |
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挂牌起始日期 |
2024-07-25 |
挂牌截止日期 |
2024-08-05 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产或资源,并委托2O24管家婆一码一肖资料产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示,出租的标的产权权属清晰,本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求,经过有效的内部决策,已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的概况 |
出租标的名称 |
南岗区花园街151号A、B、C、D栋房产捆绑出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
南岗区花园街151号A、B、C、D栋(具体位置以出租方现场指认为准) |
出租参考建筑面积 |
6701.5平方米 |
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层数 |
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履约保证金 |
10万元 |
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出租期限 |
10年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||
证载用途 |
工业/其它 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
第一年至第三年的租金为挂牌成交价格;从第四年开始,每三年按租赁时留存视频及图片材料重新进行评估(评估单位由承租方与租赁方共同确定),即第四至第六年租金按第四年评估值收取,第七至第九年租金按第七年评估值收取,第十年租金按第十年评估值收取。 |
附属设施 |
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出租底价 |
150万元/年租金 |
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估价情况 |
评估值 |
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账面值 |
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估价基准日 |
2023-11-28 |
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估价机构 |
黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司 |
估价报告编号 |
黑慧丰房估字【2023】第H1004号 |
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核准或备案机构 |
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标的清单 |
详见下方附件下载:出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以 黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司 出具的 黑慧丰房估字【2023】第H1004号 估价报告为准,估价对象为南岗区花园街151号工业房地产(以下简称估价对象),财产范围包括建筑物及其占用的分摊土地使用权,虽经有资质的评估机构的估价,但相关资料可能有误,仅供参考。 3、建筑物配套设施及装修情况:建筑物配有电梯(但无电梯使用手续)、供水、排水、供电(配电箱被消防部门查封)、通讯等设施设备。该建筑物目前未接入市政供暖,无暖气片设施,需承租方自行解决供暖问题。A、B、C栋外墙面涂料,室内为高档酒店精装修,但因闲置时间较长,出现地砖破碎、墙面掉砖、墙皮脱落、无暖气片、楼梯栏杆破碎、地面泡水等情况,达到毛坯状况,需重新修缮后方可使用。D栋外墙面涂料,原为锅炉房,室内毛坯。
4、首年租金交纳到2O24管家婆一码一肖资料产权交易所指定账户进行结算,第二年起租金交纳到出租方指定账户。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称:哈药集团中药二厂 统一社会信用代码:91230109MA1F5WNDXR 法定代表人:刁广军 |
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出租方决策文件 |
《哈药集团中药有限公司总经理办公会纪要 》 哈药中药纪要(2024)19号 |
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出租行为批准 |
哈药集团股份有限公司重大资产出租审批流程 |
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于10个自然日。 信息披露期满,如未征集到意向承租人,终止公告 |
交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方(须参与报价),采取协议成交方式;如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力,具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责,移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决,双方须自行协商标的交付事宜。 |
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与出租相关 的其他条件 |
1、对承租方的相关要求以出租方提供的《租赁协议书》为准。 3、该处资产以现状出租(厂区内上、下水、没有供暖设备设施、供电设施暂被消防部门查封、房屋防水等基础设施部分年久失修)。承租方使用租赁标的需要接通电、水、供暖、天然气等资源由承租方自行解决,并承担全部费用,后续资源使用费用由承租方承担;如需租赁方配合,承租方应征得租赁方同意,且涉及相关费用由承租方承担。 4、承租人根据使用需求,需对花园街151号楼体进行加固,并再对楼体进行房屋安全鉴定合格后使用,且涉及相关费用由承租方承担。鉴定合格后出具的相关鉴定报告需报出租方确认。 5、双方协商后决定施工改造无偿使用期天数,不计入承租期限。用于承租方装修及修缮各项设备、设施等。如果承租方提前完成装修及修缮投入运营(投入运营前,乙方需向甲方报备),自运行之日起,按承租期计算租金。 |
交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求,了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2024-07-26 09:00 至 2024-08-05 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名:意向承租方应在本项目报名截止日前,登录网站(https://hrbggzy.harbin.gov.cn),按照系统提示进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)。 |
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交易保证金 |
交易保证金:15万元 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
0.1万元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间:2024年07月26日 09:00
至 2024年08月06日 10:00 止 |
限时竞价周期(秒) |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例:本项目以5年为周期,按周期收费(租赁周期不足1个周期的,按1个周期计算) ;如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人,采取协议方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费;如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租人,采用网络竞价方式确认承租方,承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费,交易服务费不足500元的,按500元收取。 |
联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点:标的物现场,时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话:白先生,13796686300 项目联系人及电话:杨先生,0451-58700022 |
咨询时间 |
公告期内工作时间,节假日除外。 |
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单位地址 |
2O24管家婆一码一肖资料市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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